Nadeelcompensatie ruimtelijk plan aanvragen
Algemeen
Het kan zijn dat u schade lijdt door een planologisch besluit dat de gemeente neemt, zoals een bestemmingsplan of omgevingsplan. Uw huis wordt bijvoorbeeld minder waard of u loopt inkomen mis. U kunt dan in aanmerking komen voor een vorm van nadeelcompensatie (voorheen 'tegemoetkoming in planschade' genoemd).
Wat u moet weten
U kunt in aanmerking komen voor nadeelcompensatie/tegemoetkoming in planschade als:
- U eigenaar bent van de woning of bedrijfsgebouw.
- De schade wordt veroorzaakt door een besluit van de gemeente op het gebied van ruimtelijke ordening, zoals een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan of omgevingsplan.
- Uw jaarinkomen of de waarde van uw onroerend goed door de maatregel achteruit is gegaan of in de toekomst achteruit gaat. En wanneer het onredelijk is dat deze schade voor uw eigen rekening blijft.
- U de tegemoetkoming aanvraagt binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan onherroepelijk is geworden.
- U niet op een andere manier al een tegemoetkoming of compensatie voor de schade heeft ontvangen.
Hoe werkt het
De nadeelcompensatie als een tegemoetkoming in planschade op grond van de oude regeling (van voor 1 januari 2024) kunt u als volgt aanvragen.
Vul het aanvraagformulier in met:
- welk ruimtelijk plan de oorzaak is van de schade
- de motivering van uw verzoek
- de hoogte van de schade
- de uitleg hoe u tot dat bedrag gekomen bent
Bij de aanvraag voegt u toe:
- een machtiging van een eventuele mede-eigenaar
- het eigendomsbewijs van het pand
U betaalt een wettelijk recht van € 300 voor het in behandeling nemen van u aanvraag. Bij een positief besluit krijgt u dit bedrag terug. U betaalt het bedrag online bij het verzenden van het formulier.
Wat gebeurt er met uw aanvraag
- Na ontvangst van uw aanvraag informeert de gemeente u welke onafhankelijke externe adviseur uw aanvraag behandelt.
- De adviseur brengt u een bezoek en stelt een conceptadvies op.
- U krijgt de kans om te reageren op dit conceptadvies.
- De adviseur brengt een definitief advies uit.
- De gemeente neemt een besluit op uw aanvraag.
Bent u het niet eens met het besluit, dan kunt u bezwaar indienen.
Voor de behandeling van uw aanvraag geldt de Verordening nadeelcompensatie gemeente Breda 2024.