Verduurzamen koopwoningen tussen huurwoningen in Biesdonk

Wat zijn de voordelen van meedoen?

Met welke werkzaamheden kunt u meedoen?

U kunt kiezen voor één of meerdere verduurzamingsmaatregelen, zoals:
•    Isolatie van het dak aan de buitenkant en vervanging van dakpannen en dakgoten.
•    Isolatie van de spouwmuur, optioneel inclusief gevelherstel.
•    Mechanische ventilatie, dit helpt om vochtproblemen te voorkomen en de luchtkwaliteit te verbeteren.

Alle werkzaamheden worden op dezelfde manier uitgevoerd als bij de huurwoningen.

Wanneer starten de werkzaamheden? 

In woonblok 1 (fase 1) starten de werkzaamheden in september 2025. De inwoners van dit blok zijn persoonlijk geïnformeerd.

Planning voor Biesdonk, fase 1

Datum	Actie
10 en 13 maart	Informatieavond voor bewoners
17 maart - 25 april	Huisbezoeken door de aannemer
Vóór 3 mei	Ontvangst offerte van de aannemer
Vóór 30 april	Aanmelden voor huisbezoek door budgetcoach
Vóór 9 mei	Huisbezoeken door budgetcoach
Vóór 19 juli	Akkoord geven op de offerte en aanvragen van subsidies/leningen
Eind september	Start van de werkzaamheden

In woonblok 2 (fase 2) starten de werkzaamheden in maart 2026. Binnenkort ontvangen inwoners van dit blok hierover meer informatie.

In woonblok 3 (fase 3) starten de werkzaamheden in maart 2027. Eind 2025/begin 2026 ontvangen inwoners van dit blok hierover meer informatie.

Dit is een voorlopige planning. De aannemer maakt een planning voor uw woning in combinatie met de aanpak van de huurwoningen in uw buurt. U hoort wanneer uw woning aan de beurt is.

Wat zijn de voordelen van meedoen?

•    Ervaren aannemer: Uw woning wordt verduurzaamd door een ervaren aannemer. Coen Hagedoorn Bouw heeft veel ervaring in het verduurzamen van woningen. Ook in soortgelijke projecten waarbij eigenaren van koopwoningen meedoen met een project van huurwoningen.

•    Ontzorgen: De aannemer regelt noodzakelijke vergunningen (zoals een omgevingsvergunning). Ook hoeft u zich geen zorgen te maken over wettelijke  eisen voor beschermde diersoorten; dit wordt volledig verzorgd.

•    Gratis budgetcoach: U kunt gratis een afspraak maken met een budgetcoach. Er zijn vaak meerdere mogelijkheden voor subsidies en leningen. De budgetcoach geeft u informatie hierover zodat u niets misloopt. Zij kan u ook helpen bij  het aanvragen van subsidie.

•    Alles in één offerte: In de offerte van de aannemer staat alle informatie die nodig is voor het aanvragen van subsidies  en leningen.

•    Dezelfde uitstraling: Kiest u voor dakisolatie? Dan krijgt uw dak dezelfde frisse nieuwe uitstraling als bij de huurwoning.

Wat kost meedoen?

Als u geïnteresseerd bent, kunt u een afspraak maken met de aannemer. De aannemer komt dan bij u langs om de mogelijkheden in uw woning te bekijken en een op maat gemaakte offerte voor u te maken. Het maken van een offerte is vrijblijvend, u zit dan nog nergens aan vast. 

Hoe betaalt u het verduurzamen van uw huis?

Wilt u uw woning verduurzamen, maar maakt u zich zorgen over de kosten? Er is veel mogelijk om het haalbaar te maken!

•    Subsidies
Dit is geld dat u niet hoeft terug te betalen. Er zijn landelijke subsidies zoals de ISDE-subsidie. Kijk op www.verbeterjehuis.nl/energiesubsidiewijzer om te zien wat er mogelijk is. In Biesdonk komt u mogelijk ook in aanmerking voor extra subsidie van maximaal €19.000 die beschikbaar is voor huiseigenaren in Hoge Vucht. Dus boven op het geld van de landelijke subsidies. 

Kijk op www.breda.nl/subsidiehogevucht voor de voorwaarden. Heeft u eerder al gebruikgemaakt van de subsidie voor Hoge Vucht voor minder dan €19.000? Dan kunt u nu een vervolgaanvraag doen voor het deel dat u nog niet heeft besteed.

•    Verhogen hypotheek 
Heeft u een hypotheek? Soms kunt u deze verhogen om uw huis energiezuiniger te maken. Ga in gesprek met uw hypotheekverstrekker of vraag hulp van een financieel adviseur.

•    Eigen geld 
Heeft u spaargeld? Dan kunt u ervoor kiezen de verduurzaming daarmee te betalen. 

•    Eenvoudige leningen
Kunt u de kosten niet helemaal betalen? Dan zijn er verschillende leningen met een lage of geen rente.

•    Speciale leningen 
Denkt u dat lenen niet kan vanwege uw inkomen of leeftijd? Er zijn speciale leningen die rekening houden met uw situatie. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt om verduurzaming van uw woning te betalen.

Is meedoen verplicht?

Nee, meedoen is helemaal vrijwillig. U kunt ook met een andere partij aan de slag. Let op: u kunt alleen gebruikmaken van de gemeentelijke ‘Subsidie verduurzamen woning Hoge Vucht’ als een professionele partij de werkzaamheden uitvoert. Doe-het-zelf klussen komen niet in aanmerking voor deze subsidie.

De voorwaarden om het hele bouwproject te kunnen starten

• Alwel moet toestemming hebben van het merendeel van de huurders voordat de werkzaamheden kunnen starten.
• De flora- en faunavergunning moet door de Provincie Noord-Brabant afgegeven zijn. 
• De omgevingsvergunning moet door de gemeente Breda afgegeven zijn.