Nadeelcompensatie ruimtelijk plan aanvragen
Algemeen
Het kan zijn dat u schade lijdt door een planologisch besluit dat de gemeente neemt, zoals een bestemmingsplan of omgevingsplan. Uw huis wordt bijvoorbeeld minder waard of u loopt inkomen mis. U kunt dan in aanmerking komen voor een vorm van nadeelcompensatie (voorheen 'planschade' genoemd).
Wat u moet weten
U kunt in aanmerking komen voor nadeelcompensatie/planschade als:
- U eigenaar bent van de woning of bedrijfsgebouw.
- De schade wordt veroorzaakt door een besluit van de gemeente op het gebied van ruimtelijke ordening, zoals een bestemmingsplan of omgevingsplan.
- De waarde van uw onroerend goed door het besluit daalt of uw jaaromzet vermindert.
- De aanvraag wordt ingediend binnen 5 jaar nadat het besluit onherroepelijk is geworden.
- U niet op een andere manier al een compensatie voor de schade heeft ontvangen.
Hoe werkt het
Vul het aanvraagformulier in met:
- welk ruimtelijk plan de oorzaak is van de schade
- de motivering van uw verzoek
- de hoogte van de schade
- de uitleg hoe u tot dat bedrag gekomen bent
Bij de aanvraag voegt u toe:
- een machtiging van een eventuele mede-eigenaar
- het eigendomsbewijs van het pand
U betaalt een wettelijk recht van € 300 voor het in behandeling nemen van uw aanvraag. Bij een positief besluit krijgt u dit bedrag terug. U betaalt het bedrag online bij het verzenden van het formulier.
Wat gebeurt er met uw aanvraag
- Na ontvangst van uw aanvraag informeert de gemeente u welke onafhankelijke externe adviseur uw aanvraag behandelt.
- De adviseur brengt u een bezoek en stelt een conceptadvies op.
- U krijgt de kans om te reageren op dit conceptadvies.
- De adviseur brengt een definitief advies uit.
- De gemeente neemt een besluit op uw aanvraag.
Bent u het niet eens met het besluit, dan kunt u bezwaar indienen.